PERFIL ACADÉMICO
Profesional en Administración de Empresas, Negocios Internacionales, Ingeniería Industrial, Arquitectura, Gestión Inmobiliaria, o Carreras afines.
Conocimientos adicionales valorados:
•\tConocimiento del mercado inmobiliario local (comercial o retail).
•\tManejo de herramientas de georreferenciación y análisis de zonas.
•\tCompetencias en lectura y análisis de planos o layouts comerciales.
•\tNociones básicas de contratos de arrendamiento y procesos legales asociados.CONOCIMIENTO ESPECÍFICO – EXPERIENCIA PREVIA
•\tMínimo 2 años en roles similares (expansión, desarrollo de negocios, corretaje comercial o gestión de proyectos inmobiliarios).
•\tExperiencia en trabajo de campo, trato con propietarios y negociación directa.
•\tHabilidades de negociación: Capacidad para lograr acuerdos favorables, generar confianza con los propietarios y manejar objeciones con asertividad.
•\tOrientación a los resultados: Enfoque en el cumplimiento de metas de apertura, con capacidad para priorizar esfuerzos y mantener el ritmo de ejecución.
•\tAutonomía y Proactividad: Capacidad para identificar oportunidades, tomar la iniciativa y resolver situaciones en campo sin necesidad de supervisión constante.
•\tComunicación asertiva: Claridad y eficacia en la comunicación oral y escrita, tanto con aliados externos como con equipos internos.
•\tAtención al detalle: Cuidado en la revisión de información técnica, legal y comercial, garantizando exactitud en las entregas.RESPONSABILIDADES
Prospección de predio: Identificar oportunidades inmobiliarias en las zonas de búsqueda definidas, realizando recorridos en campo, análisis del entorno y revisión de portafolios ofrecidos por propietarios y aliados.
Análisis y viabilidad: Evaluar cada predio en función de su potencial comercial, condiciones físicas, normativas y alineación con los objetivos de expansión de la compañía.
Negociación: Liderar el proceso de negociación de condiciones contractuales (canon de arrendamiento, plazos, adecuaciones, entre otros), asegurando acuerdos y tiempos favorables para la compañía.
Acompañamiento documental: Gestionar, recopilar y verificar la documentación necesaria para el diseño, estructuración legal y contractual del predio.
Seguimiento al proceso: Acompañar y articular con las áreas técnicas, legales y operativas los avances desde la aprobación del predio hasta su apertura, identificando alertas y facilitando la solución de posibles bloqueos.
Reporte y seguimiento de indicadores: Mantener actualizada la información de gestión, avances y cumplimiento de metas en los sistemas internos, asegurando trazabilidad y visibilidad de cada proceso.